Články

Katastrální operát a jeho obnova

Přidáno 03.10.2019

Byť jste třeba o katastrálním operátu neslyšeli, je dobré alespoň rámcově vědět, o co se jedná. Zejména tehdy, když vlastníte nemovitost. Může se vás totiž týkat povinnost podat daňové přiznání.

Zobrazit celý článek

Jak si nenechat ukrást nemovitost

Přidáno 03.09.2019

Dnes si posvítíme na oblast, kterou málokdo z nás řeší, a tou je ochrana vlastní nemovitosti. Možností, jak případnému podvodu zabránit, je několik, takže by bylo škoda některou z nich nevyužít. Navíc, když existuje i bezplatná varianta.

Zobrazit celý článek

Jak správně zacházet s jistotou (kaucí) u pronájmu bytu

Přidáno 05.08.2019

Pojďme se podívat, jaké jsou principy zacházení s jistotou (dříve kaucí) u pronajímaného bytu. Rovněž se dozvíte, jaké chyby pronajímatelé často dělají.

Zobrazit celý článek

Jak se orientovat v listu vlastnictví

Přidáno 03.07.2019

V dnešním článku se detailněji podíváme na list vlastnictví (LV), který je pro vás základním zdrojem informací o nemovitosti.

Zobrazit celý článek

Kde zjistíte informace o nemovitosti

Přidáno 03.06.2019

Víte, kde zjistíte informace o nemovitosti? Některé dohledáte z veřejných zdrojů on-line a zdarma, jiné jsou zpoplatněné.

Zobrazit celý článek

Kdy potřebujete odhad ceny nemovitosti

Přidáno 02.05.2019

Článek vám prozradí, jaké jsou typy odhadů ceny nemovitosti. Dozvíte se, který potřebujete v jaké situaci, a také, kdo vám jej vypracuje.

Zobrazit celý článek

Darování nemovitosti

Přidáno 03.04.2019

Darování nemovitosti je častá praxe zejména rodičů, kteří chtějí ještě za svého života vyřešit své majetkové vztahy. Dozvíte se, jak je to v případě, kdy obdarovaný je jeden z manželů, a také zjistíte, že darování není tak úplně bez háčků.

Zobrazit celý článek

Jak pojistit pronajímaný byt

Přidáno 04.03.2019

Pojďme se podívat na možnosti pojištění bytu, který slouží k pronájmu. Pojistná rizika by měli řešit oba účastníci pronájmu, tedy pronajímatel i nájemce.

Zobrazit celý článek

Prodej a koupě nemovitosti vlastněné právnickou osobou

Přidáno 04.02.2019

Dnes se zaměříme na převod nemovitosti, jejímž majitelem je právnická osoba, tedy nejčastěji společnost s ručením omezeným či akciová společnost.

Zobrazit celý článek

Daňový kalendář týkající se nemovitostí

Přidáno 02.01.2019

V přehledu se podíváme na kalendář daní ve vztahu k nemovitostem. Některé termíny se týkají podání daňového přiznání, jiné pak úhrady předmětné daně.

Zobrazit celý článek

Trendy v realitních službách pro rok 2019

Přidáno 03.12.2018

V článku se podíváme na nejvýznamnější trendy, se kterými se při poskytování realitních služeb budeme v budoucnu setkávat. Některé služby jsou už známé delší dobu a postupně se stávají populárnější, jiné zažívají svůj boom a někdy jsou více či méně experimentální.

Zobrazit celý článek

Možnosti ukončení nájemní smlouvy

Přidáno 05.11.2018

Článek vás seznámí s různými možnostmi ukončení nájemní smlouvy s tím, že pro nájem na dobu určitou platí jiná pravidla než pro nájem na dobu neurčitou. Také postup, pokud nájem ukončuje nájemce, je jiný, než když tak činí pronajímatel. Dále se dozvíte, kdy je potřeba ukončení nájmu odůvodnit a poučit druhou stranu o možnosti podat námitky.

Zobrazit celý článek

Možnosti prodloužení nájemní smlouvy a zvýšení nájemného

Přidáno 03.10.2018

V článku se dozvíte, jaké jsou možnosti prodloužení nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou. Někdy je totiž potřeba aktivně konat, jindy se smlouva prodlužuje automaticky. Nezapomeneme také na případné zvýšení nájemného, které může pronajímatel požadovat. A zároveň se podíváme na příslušné paragrafy občanského zákoníku, které toto řeší.

Zobrazit celý článek

Hypotéky budou mít od října 2018 přísnější podmínky

Přidáno 05.09.2018

Uvažujete o koupi nemovitosti na hypoteční úvěr? Podívejte se, jaké podmínky byste měli od října 2018 nově splňovat, abyste úvěr získali.

Zobrazit celý článek

Jaké obavy řeší majitelé při pronájmu bytu?

Přidáno 09.08.2018

Článek vás seznámí s obavami, které majitelé obvykle mívají při pronájmu svého bytu. Některým z nich se snaží předejít tak, že do nájemní smlouvy uvádějí zákazy, které jsou v rozporu se zákonem a ve výsledku nemají žádnou právní váhu. Zákon totiž někdy majitelům svazuje ruce, protože právo na bydlení chápe jako základní lidskou potřebu a nájemce vnímá jako slabší smluvní stranu.

Zobrazit celý článek

Jaké dokumenty si připravit k prodeji bytu - 2. část

Přidáno 12.07.2018

V první části článku jste se dozvěděli, jaké dokumenty jsou nezbytné pro prodej bytu, dnes si projdeme dokumenty, které také považuji za důležité, přestože v praxi bohužel často chybějí. Těmito dokumenty mimo jiné výrazně zvyšujete důvěru ve váš byt a získáváte tak konkurenční výhodu.

Zobrazit celý článek

Jaké dokumenty si připravit k prodeji bytu - 1. část

Přidáno 14.06.2018

Pokud zvažujete prodej bytu, určitě přemýšlíte také nad tím, jaké dokumenty je potřeba mít k dispozici. Dnes se podíváme na ty úplně základní, příště pak na další důležité. Jejich přípravu nepodceňujte, protože pokud si dáte záležet, získáte navíc konkurenční výhodu. Řeč bude o bytech v osobním i družstevním vlastnictví.

Zobrazit celý článek

Jak řešit prodej nemovitosti zatížené hypotékou

Přidáno 16.05.2018

Potřebujete prodat nemovitost, kterou jste před několika lety koupili na hypotéku, ale tu ještě nemáte splacenou? Dobrá zpráva je, že běžící hypotéka vám prodej nijak zásadně nekomplikuje, je však potřeba dodržet určitá pravidla. Podívejme se, jaké existují možnosti a které jsou pro vás použitelné.

Zobrazit celý článek

Kdy smí majitel vstoupit do pronajatého bytu?

Přidáno 18.04.2018

Stěhujete se do nájemního bytu a obáváte se, že by majitel mohl chodit na nezvané návštěvy? Přemýšlíte nad tím, jak to bude s klíči? V článku se dozvíte, jaká pravidla jsou v praxi pro obě strany nejlepší.

Zobrazit celý článek

Jak řešit údržbu a opravy v pronajatém bytě

Přidáno 21.03.2018

Protože málokdo, ať už bydlí v nájmu či svůj byt pronajímá, přesně ví, jaké povinnosti má nájemce a jaké pronajímatel v souvislosti s běžnou údržbou a drobnými opravami v bytě, podíváme se na tuto problematiku podrobněji. V článku probereme nařízení vlády, které přesně definuje povinnosti nájemce a pronajímatele.

Zobrazit celý článek

Jak nepřijít o peníze při koupi či prodeji nemovitosti

Přidáno 19.02.2018

Dnes se zaměříme na nejdůležitější část celého průběhu převodu nemovitosti. Asi se shodneme na tom, že tou je úhrada a výplata kupní ceny, resp. proces, který oběma stranám zajišťuje bezpečnost, že o své peníze nepřijdou.

Zobrazit celý článek

Kdo má povinnost podat do konce ledna daňové přiznání?

Přidáno 15.01.2018

Obecně platí, že vlastník nemovitosti hradí každoročně daň z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitostí). Možná právě vás se týká povinnost podat do konce ledna daňové přiznání. Pojďme se podívat, na které případy se podání přiznání vztahuje.

Zobrazit celý článek

Pozor na komplikace při prodeji bytu s parkovacím stáním

Přidáno 13.12.2017

Od 1. 1. 2018 se vrací do občanského zákoníku předkupní právo. Pojďme se zaměřit na oblast, ve které bude mít změna největší dopad. Týká se těch, kdo prodávají byt, ke kterému náleží parkovací (garážové) stání. Prodávajícímu se totiž může výrazně snížit hodnota bytu a to až o statisíce, ale také významně prodloužit doba prodeje. A další překážkou jsou procesní kroky, které musí prodávající absolvovat. Podívejte se, zda se tato situace netýká také vás.

Zobrazit celý článek

Je lepší koupit byt v osobním, nebo družstevním vlastnictví?

Přidáno 14.11.2017

Uvažujete o koupi bytu a přemýšlíte nad tím, jaké jsou podstatné rozdíly v případě osobního vlastnictví (OV) oproti družstevnímu (DV)? Článek vás seznámí s plusy a mínusy, které je dobré před koupí zvážit.

Zobrazit celý článek

Vývoj cen nemovitostí

Přidáno 18.10.2017

Dobrá zpráva pro všechny prodávající je ta, že ceny nemovitostí jsou rekordně vysoké. Ty již třetím rokem překonávají své maximum z období před krizí, ke které došlo v letech 2008 a 2009. Pro majitele je tedy ideální doba k prodeji, protože nyní mají velký potenciál svoji nemovitost zhodnotit.

Zobrazit celý článek

Jak při pronájmu bytu správně účtovat poplatky za služby

Přidáno 21.09.2017

Dnes se dozvíte, jaké poplatky při pronájmu bytu smí pronajímatel přenést na nájemce. To je důležité, protože pokud jsou účtovány špatně, může se stát, že jejich část bude pronajímatel muset nájemci zpětně proplatit a mnohdy se jedná až o desetitisíce korun.

Zobrazit celý článek

S čím musíte při prodeji nemovitosti seznámit kupujícího

Přidáno 24.08.2017

V dnešním článku se dozvíte klíčové povinnosti prodávajícího, které by při prodeji rozhodně neměl opomenout. Minimálně proto, že jejich splněním se chrání před případnými budoucími komplikacemi.

Zobrazit celý článek

Stručný přehled daní, které se týkají nemovitostí

Přidáno 27.07.2017

Po přečtení tohoto článku budete vědět, jaké daňové nástrahy vás čekají v souvislosti s vlastnictvím a převody nemovitostí.

Zobrazit celý článek

Odebírejte články





      © 2017 - Mirek Rybín | realitní makléř a poradce
Digitální obchodník